Au cœur d'un quartier calme et recherché de Villeurbanne, ce charmant appartement T3 de 59 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante et équipée permet un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage collectif et bénéficie d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 631
2ème étage
Ascenseur
Surface 59 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balcon
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 140 € et 1 600 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
Villeurbanne est une ville de 152 212 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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