APPARTEMENT T3 - VILLEURBANNE - 59 m2 - VENDU
Charmant T3 lumineux avec balcon et box – Villeurbanne
Au cœur d'un quartier calme et recherché de Villeurbanne, ce charmant appartement T3 de 59 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante et équipée permet un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage collectif et bénéficie d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 631
Nous aimons
- ✨ Sa luminosité grâce à son exposition Est, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
- 🏡 Son agencement fonctionnel, avec un séjour accueillant, un balcon agréable et une cuisine indépendante équipée.
- 🚇 Sa localisation idéale, dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun.
- 🔒 Sa résidence sécurisée, avec vidéosurveillance et gardien, pour une tranquillité au quotidien.
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 59 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balconAménagements
- construit en : 1980
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 229 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 160 €/an soit 180 €/mois
- procédure en cours : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall : 10.3 m2
- Cellier : 2.6 m2
- Wc : 1.3 m2
- Salle de bains : 3.7 m2
- Chambre 1 : 11.3 m2
- Cuisine : 6 m2
- Bureau : 8.5 m2
- Sejour : 15 m2
- Balcon : utile : 4.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 140 € et 1 600 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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