LYON 7, grande rue de la Guillotière, à proximité du métro GARIBALDI, se présente à vous un appartement de type 1 bis à fort potentiel, orienté Sud, avec vue dégagée. Situé au troisième étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec un WC séparé suivi d'un dégagement offrant un grand placard de rangement. Vous apprécierez sûrement cette belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur salon/séjour, lumineuse grâce à ses deux fenêtres et offrant une vue dégagée notamment sur le parc Sergent Blandan. Vous noterez les petites touches qui nous rappellent le charme de l'ancien par sa cheminée décorative, son alcôve et sa belle hauteur sous plafond qui n'attend plus que vous et votre imagination pour faire de ce bien, un appartement d'exception. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 591
3ème étage
Ascenseur
Surface 42.5 m2
Séjour 23.5 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 080 € et 1 490 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
Lyon 7eme Arrondissement est une ville de 82 573 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
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