appartement A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT BELLECOUR - 61.18 m2 - 343 000 €
Élégant T2 lumineux en plein cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon
Situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, au 26 Rue du Plat, cet appartement de 60 m² au 2ème étage bénéficie d'une orientation sud-est qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine bien équipée et d'une chambre confortable, le tout dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant profiter de l'attractivité du quartier. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 707
Nous aimons
- ✔ Son orientation sud-est, garantissant une belle clarté tout au long de la journée
- ✔ Sa grande pièce de vie agréable et fonctionnelle
- ✔ Sa cuisine bien équipée,
- ✔ Sa chambre confortable
- ✔ Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités
Caractéristiques
2ème étage
Surface 61.18 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 33 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 590 €/an soit 49,17 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 2) : 9.6 m2
- Wc : 0.9 m2
- Cuisine : 10.7 m2
- Salle d'eau : 3.6 m2
- Chambre 1 : 13.6 m2
- Sejour : 22.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT BELLECOUR
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 2eme Arrondissement.
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