Appartement de type 2 de près 41 m² - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 40.31 m2 - VENDU
Appartement T2 de 41 m² Place Bellecour
Lyon 2, venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Lyon à quelques pas de la place Bellecour. Avec une surface habitable de 41 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable.
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, garantissant une luminosité optimale. Les grandes fenêtres à double vitrage contribuent à une isolation efficace, tout en apportant un cadre de vie serein.
L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires.
L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de métro A et D, et la proximité immédiate de commerces, restaurants et du centre-ville.
Cet appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, est disponible de suite. Il représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 754
Nous aimons
- Place Bellecour, proximité centre-ville, dernier étage, lumineux et calme, pas de travaux, cuisine équipée aménagée
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 40.31 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 38 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 580 €/an soit 48,33 €/mois
- procédure en cours : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 4) : 1 m2 (utile : 1 m2)
- Cuisine (niveau 4) : 26.3 m2 (utile : 29 m2)
- Chambre 1 (niveau 4) : 8.6 m2 (utile : 10.5 m2)
- Salle d'eau (niveau 4) : 3.3 m2 (utile : 3.3 m2)
- Wc (niveau 4) : 1.2 m2 (utile : 1.2 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 819 € et 1 107 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
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