Vente - Appartement de type 2 de 48 m² - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 175 000 €
Lyon 9 - Vaise - Rochecardon, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 48 m², situé au premier étage d'une copropriété de la fin du XIXème siècle. Traversant et orienté plein EST, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée qui mène à une chambre spacieuse, suivie d'un salon-séjour offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte et bien agencée, est idéale pour préparer vos repas. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et une buanderie ajoutant des fonctionnalités pratiques à ce logement. Une cave et un stationnement commun complètent ce bien.
L'état général de l'appartement est propre et entretenu. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel au gaz et la présence d'un digicode pour un accès sécurisé.
La localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment à la gare de Vaise à seulement 11 minutes à pied. Les commodités sont à proximité, incluant écoles, commerces et un centre commercial, facilitant votre quotidien.
Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 762
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 470 € et 2 020 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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