APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 60 m2 - 250 000 €
Appartement de type 3 de près de 60m²
Lyon 3, rue Guilloud, Perché au septième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur une agréable vue dégagée à l'ouest, sans aucun vis-à-vis. Son balcon de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie, invite à profiter pleinement des fins de journée en toute tranquillité.
Le calme, la luminosité et la sensation d'espace en font un bien particulièrement agréable à vivre. La copropriété bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer le confort des occupants et valoriser durablement le patrimoine (photos d'extérieurs par l'IA). Une cave complète ce bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1069
Nous aimons
- Dernier étage, ascenseur , grand balcon, vue dégagée, calme et lumineux, proche commerces et métro D
Caractéristiques
7ème étage
Ascenseur
Surface 60 m2
3 pièces
2 chambres
1 balconAménagements
- caves : 1
- construit en : 1965
- cuisine : simple
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 142 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 503 €/an soit 208,58 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 6.9 m2
- Sejour : 17.8 m2
- Chambre 1 : 10.6 m2
- Salle de bains : 2.9 m2
- Chambre 2 : 10.9 m2
- Wc : 1.3 m2
- Cuisine : 7 m2
- Loggia fermee : 1.7 m2
- Balcon : utile : 8 m2
- Cave : utile : 4.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 010 € et 2 760 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Votre conseiller pour visiter ce bien
Ludovic MIGNE
Tél : 04.69.84.41.32
Tél mobile : 06.45.97.22.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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