APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 81.27 m2 - 1 274 € charges comprises par mois
T3 de 80 m² - rue Auguste Comte Lyon 2ème
Réference 5191 - Disponible le 01/10/2026
Appartement de type 3 bis de 81,27m² situé rue Auguste Comte 69002 au 4ème étage sans ascenseur.
Il est composé d'un séjour avec alcôve, une cuisine, deux chambres dont une avec alcôve.
Balcon donnant sur grande cour. Salle d'eau et wc.
Installation de chauffage au gaz qui assure également la production d'eau chaude, eau froide individuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 1242 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1284,07€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5191
Disponibilité
01/10/2026
Caractéristiques
4ème étage
Surface 81.27 m2
3 pièces
2 chambres
1 balconAménagements
- construit en : 1901
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 274 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 32 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 242 €
- honoraires charge locataire TTC : 975,24 €
- dont pour l'état des lieux : 162,54 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants.
Côté logement, la commune compte 0 % de maisons et 100 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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