APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 48 m² - 165 000 €

T2 de 48 m² avec potentiel T3 - Lyon 9

Lyon 9ᵉ – Vaise
Situé Impasse Mouillard, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare de Vaise et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T2 de 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage.
Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur Fourvière.
L'appartement présente aujourd'hui une configuration fonctionnelle composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste espace de rangement.
Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations selon les besoins et les envies du futur acquéreur. La configuration actuelle offre également un beau potentiel de transformation en T3, permettant ainsi de créer un appartement plus familial ou d'optimiser sa valeur après travaux.
Une cave complète le bien.
La copropriété bénéficie par ailleurs d'un environnement agréable avec un jardin commun, un local à vélos ainsi que de nombreuses places de stationnement à disposition des résidents.
La proximité immédiate de la gare de Vaise et de l'ensemble des commodités constitue un véritable atout pour ce bien, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon et les différents quartiers de la métropole.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation qu'à un acquéreur souhaitant créer un appartement entièrement personnalisé.
Un appartement à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1142