APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 48 m2 - 165 000 €
Appartement T2 de 48 m² - Lyon 9
Lyon 9ᵉ – Vaise
Situé Impasse Mouillard, à proximité immédiate de la gare de Vaise, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce T2 de 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage.
Nécessitant une rénovation complète, cet appartement bénéficie d'une belle configuration et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Traversant Nord/Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur Fourvière, il se compose d'une grande entrée desservant une salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Sa distribution permet notamment d'envisager une transformation en T3, offrant ainsi une belle opportunité dans le cadre d'un projet de rénovation.
Le bien profite également d'un environnement calme, d'un jardin au sein de la copropriété, d'un local à vélos, de nombreuses places de stationnement dans la résidence ainsi que d'une cave.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1142
Nous aimons
- potentiel de valorisation, localisation, environnement, 3e et dernier étage, vue sur Fourvière
Caractéristiques
3ème étage
Surface 48 m2
2 pièces
1 chambre
1 parking extérieurAménagements
- caves : 1
- construit en : 1948
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 40 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 126 €/an soit 93,83 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.5 m2
- Salle de bains : 4.7 m2
- Cuisine : 11.3 m2
- Rangement : 3 m2
- Sejour : 11.5 m2
- Chambre 1 : 11.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Votre conseiller pour visiter ce bien
Edouard Carteron
Tél : 04.69.84.41.32
Tél mobile : 06.87.97.85.16
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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