APPARTEMENT T1 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 55.49 m2 - 336 000 €
Appartement type 1 Bis avec mezzanine de 55 m²
Lyon 2, quai Tilsitt, au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu se présente un appartement de type 1 bis avec mezzanine de 55 m². L'appartement bénéficie d'une orientation Ouest , apportant une belle clarté en journée et offrant une agréable vue sur la Saône. Il séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son cadre de vie privilégié au sein de l'un des plus beaux quartiers de Lyon. Le séjour offre un espace agréable, idéal pour aménager un coin repas et un salon confortable.
Le parquet massif et la cheminée décorative apporte de l'authenticité et du charme à ce logement, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un usage pratique dès l'entrée.
Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et de tous les avantages d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais.
Pour en savoir plus et visiter le bien, contactez nous dès maintenant. Vendu loué jusqu'en 01/2029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1020
Nous aimons
- Dernier étage, ascenseur, vue Saône, charme de l'ancien, Haussmannien, local à vélo, pas de travaux.
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 55.49 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- caves : 1
- construit en : 1900
- surface utile : 62.99 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 33 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 312 €/an soit 109,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 39.7 m2 (utile : 42.5 m2)
- Buanderie : 0.8 m2 (utile : 0.8 m2)
- Wc : 1.4 m2 (utile : 1.4 m2)
- Salle d'eau : 1.1 m2 (utile : 1.1 m2)
- Chambre 1 : 12.5 m2 (utile : 17.3 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Votre conseiller pour visiter ce bien
Ludovic MIGNE
Tél : 04.69.84.41.32
Tél mobile : 06.45.97.22.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants.
Côté logement, la commune compte 0 % de maisons et 100 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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