APPARTEMENT T3 A VENDRE - STE FOY LES LYON - 104.51 m2 - 495 000 €
Appartement T4 de 115 m²
Sainte-Foy-Lès-Lyon, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 70 se présente à vous ce charmant appartement niché au sein d'une résidence emblématique des années 70. Occupant une position privilégiée, notamment par une magnifique vue sur notre belle ville de Lyon, ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement calme et naturel à moins de quinze minutes du centre de Lyon. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse avec un cellier aménagée, un séjour double donnant sur un balcon de 20m² orienté EST, deux chambres bien dimensionnées dont une ouvrante sur le balcon avec vue et une salle de douche. Une cave spacieuse et deux garages fermés répondent aux besoins de stationnements et de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 872
Nous aimons
- Calme, volumes des pièces, terrasse, vue, parc arboré, garages et cave.
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 104.51 m2
Séjour 28.7 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balcon
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1970
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 149 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 420 €/an soit 285 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall (niveau 1) : 8.8 m2
- Cuisine (niveau 1) : 19.5 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.4 m2
- Wc (niveau 1) : 1.2 m2
- Sejour (niveau 1) : 28.1 m2
- Buanderie (niveau 1) : utile : 5.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14.9 m2
- Dressing (niveau 1) : 2.7 m2
- Balcon : utile : 18.7 m2
- Degagement : 1.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 410 € et 3 320 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur STE FOY LES LYON (69110)
Ste Foy Les Lyon est une ville de 21 858 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 24 % de maisons et 76 % d'appartements.
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