APPARTEMENT T3 A VENDRE - STE FOY LES LYON - 105 m2 - 428 000 €
Appartement T4 de 105 m²
Sainte-Foy-Lès-Lyon, T3 de 105 m² – Résidence de standing avec parc arboré – Balcon 20 m² – Vue Lyon & Alpes Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 104 m² bénéficie d'un cadre de vie rare au cœur d'un parc arboré, clos et paisible. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, orientée plein Est, s'ouvre sur un balcon à vivre de 20 m², calme, lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la ville de Lyon, prolongée en second plan par la chaîne des Alpes, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. Les chambres, spacieuses et confortables, participent à la sensation d'espace générale de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Une cave complète ce bien et avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 872
Nous aimons
- Calme, volumes des pièces, terrasse, vue, parc arboré, cave.
Caractéristiques
Aménagements
- construit en : 1970
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 149 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 420 €/an soit 285 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall (niveau 1) : 8.8 m2
- Cuisine (niveau 1) : 19.5 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.4 m2
- Wc (niveau 1) : 1.2 m2
- Sejour (niveau 1) : 28.1 m2
- Buanderie (niveau 1) : utile : 5.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14.9 m2
- Dressing (niveau 1) : 2.7 m2
- Balcon : utile : 18.7 m2
- Degagement : 1.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 410 € et 3 320 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur STE FOY LES LYON (69110)
Ste Foy Les Lyon est une ville de 21 858 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 24 % de maisons et 76 % d'appartements.
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