APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 80.84 m2 - 525 000 €
Dernier étage – Spacieux T3 lumineux au cœur de Lyon
À vendre, superbe T3 de 80,84 m² au dernier étage d'un immeuble de caractère à Lyon, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec dressings et de deux salles d'eau. Doté du double vitrage, d'un digicode et d'un ascenseur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il constitue une opportunité rare.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 709
Nous aimons
- ✔ Son dernier étage, garantissant calme et luminosité
- ✔ Son exposition sud-ouest, qui baigne les pièces de lumière naturelle
- ✔ Son cachet de l'ancien, dans un immeuble de caractère de 1900
- ✔ Sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir ou se détendre
- ✔ Ses deux chambres avec dressings, offrant un espace optimisé
- ✔ Ses deux salles d'eau, un vrai plus pour le confort au quotidien
- ✔ Sa cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- ✔ Ses prestations modernes, avec double vitrage, ascenseur et digicode
- ✔ Son emplacement privilégié, en plein cœur de Lyon, proche commerces et transports
Caractéristiques
6ème étage
Ascenseur
Surface 80.84 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles d'eauAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 78 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 616,90 €/an soit 51,41 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 8.5 m2
- Rangement : 1.4 m2
- Sejour : 40.8 m2
- Rangement : 1.3 m2
- Dressing : 2.4 m2
- Chambre 1 : 9.7 m2
- Salle d'eau : 2.4 m2
- Chambre 2 : 9.5 m2
- Salle d'eau : 2.1 m2
- Wc : 0.9 m2
- Wc : 1.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 140 € et 4 280 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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