APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 49.89 m2 - 206 500 €
Appartement de type 2 de 49 m²
Lyon 3, rue Paul Bert, laissez-vous charmer par ce beau T2 de 49 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux et paisible, pensé pour offrir une atmosphère douce et agréable à vivre. La loggia fermée d'environ 5 m² prolonge harmonieusement le séjour et constitue un véritable espace supplémentaire, parfait pour un coin détente ou un bureau cosy.
La cuisine aménagée s'intègre avec élégance et fonctionnalité, tandis que la salle de douche contemporaine apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique et confortable.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et notamment des transports en commun, cet appartement facilite votre quotidien tout en vous garantissant calme et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien pour un confort absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 934
Nous aimons
- Cosy, commerces, transports, calme, cuisine, stationnement, superficie des pièces, distribution des pièces.
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 49.89 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1970
- surface utile : 54.61 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 38 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 180 €/an soit 181,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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