APPARTEMENT T2 A VENDRE - VILLEURBANNE - 49 m2 - 245 000 €
Appartement T2 de 49m² - Villeurbanne
Villeurbanne – Rue Dedieu - Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente des années 2000.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre un cadre de vie calme et une agréable luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1078
Nous aimons
- dernier étage, terrasse, emplacement, état général
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 49 m2
2 pièces
1 chambre
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- construit en : 2004
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 80 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 022 €/an soit 85,17 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5 m2
- Piece de vie : 28 m2
- Chambre 1 : 10 m2
- Salle d'eau : 4 m2
- Wc : 1.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 580 € et 820 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Votre conseiller pour visiter ce bien
Edouard Carteron
Tél : 04.69.84.41.32
Tél mobile : 06.87.97.85.16
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Côté logement, la commune compte 5 % de maisons et 95 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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