LOCAL MEDICAL A VENDRE - LA MULATIERE - 109 m2 - 299 000 €
LOCAL PROFESSIONNEL
LA MULATIERE
-Local professionnel de plain-pied, idéal pour activité médicale ou paramédicale, offrant 109 m² lumineux et modulables.
Implanté dans une copropriété entretenue, ce local libre bénéficie d'un agencement pratique comprenant quatre pièces principales pouvant servir de cabinets ou bureaux.
La configuration de plain-pied facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Les matériaux et finitions, fonctionnels, ont été pensés pour un usage professionnel : sols résistants et faciles d'entretien, cloisons bien isolées phonétiquement entre les pièces, et installations permettant une exploitation immédiate.
Le local est libre, et permet d'envisager d'autres activités professionnelles. Idéal profession libérale ou investisseur (Très bonne rentabilité)
Situé dans un environnement de ville agréable, il bénéficie de commodités à proximité (transports, commerces de quartier, services), renforçant son attractivité pour une patientèle locale. L'emplacement au sein d'une copropriété offre un cadre sécurisé et une visibilité adaptée pour un cabinet médical.
Les + 8 places de parkings privatives et sécurisées
Accès PMR
Climatisation
Aucuns travaux à prévoir
Prix de vente proposé : 299000FAI.
Pour découvrir ce local et envisager son aménagement sur place, contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 935
Caractéristiques
Surface 109 m2
6 pièces
4 chambres
8 parkings extérieursAménagements
- construit en : 1970
- cuisine : simple
- chauffage : collectif
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 152 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 696 €/an soit 308 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 980 € et 2 710 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
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La Mulatiere est une ville de 6 595 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements.
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