APPARTEMENT T4 A VENDRE - CALUIRE ET CUIRE - 103 m2 - 508 000 €
Appartement T4 familial avec vue.
Caluire-et-Cuire, T4 traversant avec vue sur Lyon!
Dans une copropriété de qualité, au cœur d'un parc arboré et sécurisé avec espaces de jeux pour enfants, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest à fort potentiel. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée sur Lyon depuis son balcon exposé Est. Lumineux et bien agencé, il nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son charme. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix à deux pas de la ville. Vendu avec une cave et deux places de stationnement, un vrai confort au quotidien.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 805
Nous aimons
- Luminosité, calme, vue, balcon, parc arboré sécurisé et aménagé pour enfants, deux stationnements, potager partagé.
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 103 m2
Séjour 26.65 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles
1 balcon
2 parkings intérieursAménagements
- construit en : 1970
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif autre
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 116 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 918,03 €/an soit 326,50 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 26.6 m2
- Chambre 1 : 11.2 m2
- Chambre 2 : 11.8 m2
- Chambre 3 : 13.7 m2
- Cuisine : 13.6 m2
- Cellier : 2.5 m2
- Salle de bains : 5.2 m2
- Salle d'eau : 2.4 m2
- Wc : 1.8 m2
- Dressing : 2.4 m2
- Degagement : 5.3 m2
- Hall : 6 m2
- Balcon : utile : 9.4 m2
- Cave : utile : 4.4 m2
- Placard : 0.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 795 € et 1 075 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALUIRE ET CUIRE (69300)
Caluire Et Cuire est une ville de 43 572 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements.
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