Appartement de type 2 de 49 m² A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 49.33 m2 - 202 000 €
Appartement T2 de 49m²
Lyon 3, à deux pas de la place St-Anne, profitez d'un cadre de vie agréable, entouré de commerces, notamment son marché de produits frais, et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses espaces et sa touche de luminosité grâce à son exposition plein Sud .
Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable, d'une loggia fermée idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la cave incluse, pratique pour le rangement.
Les travaux de ravalement de façade sont votés, vous offrant ainsi la tranquillité d'un investissement serein et valorisé à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 845
Nous aimons
- Volume des pièces, ascenseur, proximité commerces et transports, ravalement de façade voté
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 49.33 m2
2 pièces
1 chambre
1 balconAménagements
- construit en : 1968
- cuisine : simple
- chauffage : collectif fuel
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 111 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 935,58 €/an soit 161,30 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall (niveau 1) : 2.7 m2
- Sejour (niveau 1) : 15.1 m2
- Cuisine (niveau 1) : 7.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 4.3 m2
- Loggia fermee (niveau 1) : utile : 13.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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