STUDIO A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 23.82 m2 - 132 000 €
Studio avec balcon sur jardin
Studio avec balcon sur jardin – Résidence récente et sécurisée.
Lyon 3, rue du Lac, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2003, découvrez ce charmant studio de près de 24 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et recherché. L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par son agréable balcon donnant sur un jardin arboré, véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible, à l'abri des nuisances sonores.
Vous apprécierez le cadre de vie sécurisé au sein d'un immeuble bien tenu, disposant d'un accès sécurisé ainsi que d'un local à vélos, répondant aux attentes actuelles de confort et de praticité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine tranquillité, fonctionnalité et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 970
Nous aimons
- Lyon 3, Par Dieu, métro D, balcon, local à vélo, sécurité, parfaitement entretenu.
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 23.82 m2
1 pièce
1 balconAménagements
- construit en : 2005
- cuisine : kitchenette
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 34 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 497 €/an soit 41,42 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 3.5 m2
- Sejour : 16.7 m2
- Salle d'eau : 3.6 m2
- Balcon : utile : 1.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 580 € et 860 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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