studio de 32m² A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT - 32 m2 - 249 000 €
Coup de cœur ! Studio meublé avec mezzanine et charme industriel - Lyon 4ème
Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce superbe studio de 32m², vendu entièrement meublé, se niche au dernier étage d'un immeuble ancien et séduit par son style industriel, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement optimisé. Son séjour baigné de lumière, orienté plein sud sans vis-à-vis, s'accompagne d'une cuisine moderne équipée et d'une mezzanine fonctionnelle offrant un espace nuit cosy. La salle d'eau aux finitions soignées et le parquet chaleureux ajoutent du cachet à ce bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À mi-chemin entre les stations de métro Croix-Rousse et Hénon, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Charges faibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 677
Nous aimons
- son emplacement privilégié - Son charme industriel et son cachet - Sa luminosité exceptionnelle - Son aménagement intelligent -Vendu entièrement meublé - Faibles charges et bon rendement- un investissement serein.
Caractéristiques
4ème étage
Surface 32 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1869
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 23 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 480 €/an soit 40 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 17.6 m2 (utile : 18.2 m2)
- Salle d'eau : 3.4 m2 (utile : 3.4 m2)
- Mezzanine : 10.6 m2 (utile : 13.4 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 510 € et 710 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69004)
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
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