APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 8EME ARRONDISSEMENT - 88 m2 - 395 000 €
Appartement T4 de 88m2
Lyon 8, spacieux T4 d'environ 88m2, situé dans le très prisé quartier Monplaisir, au 1er étage sur 6 d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. De par son emplacement en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest. Dès l'entrée, une agréable pièce d'accueil avec rangement vient desservir les différents espaces. Sur la droite, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour attenant, lui aussi prolongé par le balcon, offrant un bel espace de vie. Sur la gauche, une première chambre puis un dégagement menant à l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilette indépendante assurant confort et intimité pour toute la famille. Un garage est disponible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 969
Nous aimons
- Balcon, Luminosité, Ascenseurs, Volumes
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 88 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- construit en : 2000
- cuisine : simple
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 56 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 580 €/an soit 131,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 11 m2
- Sejour : 25 m2
- Entree : 9 m2
- Chambre 1 : 11 m2
- Chambre 2 : 11 m2
- Chambre 3 : 10 m2
- Degagement : 4.6 m2
- Wc : 1.5 m2
- Salle de bains : 4.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
FRANCHET ET CIE
FRANCHET TRANSACTION
2 Place Bellecour
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Tél : 06.24.59.12.60
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69008)
Lyon 8eme Arrondissement est une ville de 86 326 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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